Преимущественные права при разделе наследства.
Преимущественное право может быть реализовано наследниками при разделе:
— неделимого жилья
— иной неделимой вещи
— предметов обычной домашней обстановки и обихода
Премущественные права на получение неделимого унаследованного жилья.
Жилье считается неделимым, если технические особенности не позволяют произвести раздел в натуре: например, из одной квартиры сделать две пригодных для жилья квартиры.
Кто может претендовать на получение в свою личную собственность такого жилья?
В первую очередь — тот наследник, который был сособственником объекта вместе с наследодателем, например:
— переживший супруг/супруга наследодателя в отношении квартиры, которая когда-то поступила в их общую совместную собственность,
— сособственники приватизированной квартиры,
— дети, которые стали сособственниками жилья в связи с использованием маткапитала.
Во вторую очередь — наследник, который вместе с наследодателем вплоть до его смерти проживал в этом объекте недвижимости и не имеет другого жилья, которое принадлежало бы ему по праву собственности или было предоставлено по договору социального найма. Преимущественной право возникнет у него в случаях:
— если нет первоочередных наследников,
— если первоочередные наследники не хотят пользоваться своим преимущественным правом.
Преимущественные права на получение иной неделимой вещи (автомашины, катера, картины и т. д.).
В первую очередь — наследник, который был сособственником вещи вместе с наследодателем (чаще всего супруг является сособственником
приобретенного в браке имуществе).
Во вторую очередь — наследник, который постоянно пользовался такой вещью.
Преимущественное право на получение предметов обычной домашней обстановки и обихода.
Это право принадлежит наследнику, проживавшему на день открытия наследства совместно с наследодателем, при этом продолжительность совместного проживания значения не имеет.
Внимание: антикварные вазы, старинные иконы, картины, изделия народных промыслов, археологические находки, украшения из драгоценных камней и другие предметы, представляющие художественную, историческую или иную культурную ценность, не относятся к предметам обычной домашней обстановки, независимо от их целевого назначения.
Но в случае спора о составе предметов «домашней обстановки и обихода» суду рекомендовано учитывать конкретные обстоятельства, а также местные обычаи.
Если наследник воспользовался преимущественным правом, что достанется другому наследнику, тому, у которого нет такой привилегии?
Он получит иное наследственное имущество, а если стоимость этого имущества будет ниже стоимостной оценки его наследственной доли, то и денежную компенсацию.
Знание этих нехитрых правил поможет разделить наследство во внесудебном порядке.
Указанные преимущественные права всегда применяются судом по заявлению стороны в деле, но только в том случае, если с момента смерти наследодателя до момента подачи иска в суд не прошло трех лет.
----- ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
наши специалисты могут оказать следующие услуги: