Почему лучше договориться?
Во-первых, суд — это большая госпошлина, расходы на адвоката и экспертизу, как минимум, год потерянной жизни и испорченные отношения, которые вряд ли будут восстановлены.
Во-вторых, решение суда менее предсказуемо, и стороны находятся в напряженном ожидании до последнего.
В-третьих, при решении спора в суде обычно складывается ситуация «выиграл-проиграл», в то время как договоренность может быть выгодна всем.
В-четвертых, опыт мирного урегулирования сложных имущественных ситуаций вы транслируете своим потомкам, подавая пример самообладания и мудрости.
Наконец, самое важное — вы не сжигаете за собой мосты, отдавая предпочтение материальному, не рушите безоглядно семейные узы.

При продаже конфликта интересов не будет: все сособственники одинаково хотят получить максимально возможную цену, и деньги, как известно, легко делятся.
Нужно помнить о возможной уплате налога на доходы физических лиц с дохода, полученного при продаже. Советуем получить консультацию у юриста или в налоговых органах, прежде чем подписать договор купли-продажи, ведь обязанность по уплате налога и суммы налога зависят от ряда обстоятельств: кем приходился вам наследодатель, каков срок владения этим имуществом, недвижимое это имущество или движимое, является ли наследник налоговым резидентом РФ, какие есть имущественные вычеты и льготы и т. д.

Главная проблема, которую предстоит решить в этом случае, — согласовать цену, поскольку продавцу хочется подороже продать, покупателю — подешевле купить. В случае выкупа доли у сособственника также следует помнить о возможном налоге на доходы физических лиц.

Наследники, решающие все вопросы прекращения общей собственности полюбовно, могут безвозмедно передать друг другу свои доли в том имуществе, которое не представляет для них интереса.
Принимая дар, одаряемый получает имущественную выгоду. Эта выгода подлежит обложению НДФЛ, если предметом дара является:
— недвижимость,
— транспортные средства,
— акции, доли, паи,
— цифровые финансовые активы, цифровые права, включающие одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права.

НДФЛ не уплачивается:
— при получении в дар перечисленного имущества, если договор заключен между членами семьи и (или) близкими родственниками;
— при получении в дар любого иного имущества (в частности, денег).
Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, дети, родители, полнородные или неполнородные братья и сестры, бабушки, дедушки и внуки.

Такой способ прекращения общей собственности возможен, если в результате не возникнет обязанность сторон сделки по уплате НДФЛ.
Налоговые органы расценивают мену для целей налогообложения как две встречные операции по реализации товара в рамках одной сделки с оплатой в натуральной форме.
Доход, получаемый каждой стороной договора мены, определяется исходя из стоимости обмениваемого товара, а если мена была с доплатой, то сумма доплаты в денежной форме также включается в доход, учитываемый при определении налоговой базы стороны, получившей доплату. Налогоплательщики вправе воспользоваться правом на получение налогового вычета.
НДФЛ не уплачивается, если срок владения имуществом превысил предел, установленный Налоговым Кодексом.